ボリューム図作成が出来上がり次第、
・建築費用見積書作成
・家賃査定
を行います。

家賃査定については、弊社にて査定したものを管理予定の会社に
確認依頼し、無理のない賃料かを確認いたします。

融資のご依頼の場合は、この時点で銀行へ融資可能かの打診を数行に行って頂きます。

同時期に、建築費と家賃を照らし合わせて
設備グレードを上げた場合に家賃をどの程度上げることが出来るのか、
又は設備グレードを下げた場合の表面利回りUP、間取り変更等の打ち合わせを行い
お施主様ご希望の表面利回りに合わせていく作業を行います。

お施主様によりお考えは様々です

・投資の為、利回り重視
・家賃を少し安めに設定し、早期満室、長期入居により空室率を下げる
・出来る限り入居者に快適に生活して欲しいので、
　利回りは下げても設備のグレードを上げたい
・数年後に売却予定の為、売却時に良い方になるように建築したい

お施主様のご希望・ご要望をお伺いしながら
弊社と致しましてのアドバイス・将来的なリスクもお伝えし、
より良い投資アパートとなるように進めて参ります。