写真やインテリアなど物件をより良く見せることで生まれる「集客性」と、利回りを追求した「採算性」で、半永久的な空室対策を実現。
いい場所に、良いアパートを建てても、その物件に「入居者様」に入っていただかないと意味がありません。新築時の入居は建物に「新しい、きれい」という魅力があり入居はつきやすいですが、問題はその後。3年後やその先を見据えての経営と空室対策が肝心になります。オールインアパートは先のことも考えて、新築時にプロがおしゃれなインテリアをコーディネートし「宣材写真」を撮影します。この対策をすることで、次回募集時に「美しい、きれい、おしゃれ」な写真で再募集をかけることができ、入居者様が再度早期で入居いただけるリズムをつくります。
プロのインテリアコーディネーターが
オーナー様の新築時のアパートを
スタイリッシュにコーディネート
できるサービスです。
※写真はイメージです。戸建住宅時の事例です。
アパートとしてのクオリティを上げれば上げるほど、入居者様は物件に惚れ込み入居を検討していただけると思います。ですが、過剰に設備投資や過剰演出をしてしまうことで結局は家賃として負担は反映され、価格と価値は一致せず、結局は苦しいアパート経営を余儀なくされます。オールインアパートは、「この場所で誰がどんな暮らしをするのか」という具体的なターゲットイメージを逆算して、必要な設備や演出を施し、最終的に安定経営を実現する「利回りや家賃設定」に反映させます。必要なものを必用な分だけ。「足るを知るアパート経営」をアシストします。
基本的には「すべておまかせ」でご対応させていただくのですが、オーナー様の思いや考えを反映させてこそ本当に充実したアパート経営と言えます。だから、オーナー様のこだわりを「設計変更」という形で実現させていただくことも多々あります。
私たちは、イメージを幾度も変えなければならないような時間のかかる難題にも真摯に対応し、「納得がいくまでお付き合い」を徹底します。そうして、オーナー様の満足や入居者様の喜びへナビゲートいたします。
お仕事が忙しく日中の見学が難しいお客様や、慎重に近所の人の生活音や帰宅時の防犯面などを確認したい方など、「夜の物件見学」のニーズに対しても新築時から対策を施します。夜見に行ったら照明がなく、イメージがわかないなどのマイナス点を事前にカバーするため、照明はダウンライト（備え付け）を採用することで、入居者様にいつでも最良のご案内ができるよう条件を整えております。
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