投資アパートで一番肝となる部分がボリューム図作成です。
このボリューム図作成で間違ってしまうと、購入後の意匠図作成（確認申請図面）に入った際に
6階建と聞いて購入していたが、実際は5階までしか建築することが出来なかったなどの問題が起こります。
想定戸数を下回る為、利回りは目減りし、銀行融資の基準を満たすことが出来なくなり計画倒れとなります。

また、東京都でアパートやマンションを建築する場合には、区によって様々な条例があります。
　・全ての住戸の駐輪場が必要
　・〇戸以上は25㎡以上にする必要がある
　・〇戸以上は駐車場が必要　など
　※毎年変更になる可能性がある為、注意が必要です
上記を見落としてしまうと、再設計が必要となり、計画倒れとなる場合があります。