無事に銀行融資も決まり、土地の決済が完了しましたら確認申請用の図面、意匠図作成に入ります。
　土地の決済前に意匠図作成に入ることも可能ですが、万が一土地を購入することが出来なくってしまった場合、設計費用は実費精算になりますので、基本的には土地の決済完了後から意匠図作成に入ります。

　ボリューム図から意匠図にする際に、再度細かく天空率や法的に問題がないか、条例違反になっていないかを確認いたします。
　また、意匠図が出来上がった段階で構造計算も行います。
事細かく確認していく中で、壁が増えたり、耐力壁にする必要が出てくる場合があります。
出来る限り賃料に影響が無いように、図面の修正を進めて行きます。

　意匠図が出来上がりましたらカラーの打ち合わせを行います。
事前にお施主様のご希望（高級感ある感じ・明るい感じ、黒っぽくなど）をお伺いし、CGパースを作成いたします。
　実際にサンプルを手に取って頂きながら色決めを行って行きます。

カラー決定は毎回とても楽しく行っております！
時には2・3回の打ち合わせになることもございます。

カラー打ち合わせは物件を建築する際の一番の醍醐味と思っております！